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记者调查丨湘潭一小区车位“很闲” 业主想停却“无路”可走

2019-03-19 09:05 来源:湘潭在线 作者:田娅卓 李溪编辑:龚浩敏 [评论][投诉][发帖][投稿]

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湘潭在线3月19日讯(湘潭日报社全媒体记者 田娅卓 李溪)随着生活条件的提升,小轿车已经成为了家庭必备的出行工具,可是家住岳塘区湘江学府小区的王先生,却只能眼巴巴地看着自家楼下的空车位暗自叹息……有车位却不能停,这是为什么呢?为此,王先生拨打了湘潭在线民情在线栏目的投诉电话。

3月14日,记者来到湘江学府小区了解情况。

业主:“与世隔绝”的车位,空着却不能停

走进湘江学府小区,记者发现小区前坪停车位停得满满当当,该小区停车位如此紧张,王先生家楼下怎么会出现空车位呢?

按照王先生提供的路线,记者终于找到了这些“与世隔绝”的车位。这些车位位于湘江学府小区1栋楼下,能停放约十台车左右,车位既没有上地锁,也没有被围住,为什么这些车位没人停呢?王先生告诉记者,他于2018年10月搬进湘江学府1栋。刚入住小区时,这些车位可以免费停车。去年11月,开发商在通往停车位的小区道路上建了一堵墙。王先生想要继续进去停车,就只能走小区地下车库绕行。但小区物业规定,地下车库只对买了车库的业主开放,像王先生这种没有购买地下车库的业主就“无路可走”,这些车位也就只能空着。

令王先生感到疑惑的是,原本好好的道路,为何要被拦住?

“每次回家都要和门卫多番解释才能进车库,真是太不方便了。有时候回家晚了点,连停车位都没有。”同住在湘江学府小区1栋的刘先生也有一样的苦恼。

物业:规范小区管理,防止车辆乱停乱放

有路不能走,有车位不能停,为什么会出现这种情况?随后,记者找到了湘江学府小区所在的物业公司——东佳物业。“小区内的地下车库入口均设置了车辆号牌识别系统,购买了地下车库的业主通过车牌识别自动开闸进入车库,为了防止地下车库发生乱停乱放、车辆挡住车库门的情况,所以就不允许没有购买车库的业主车辆进出车库。”该负责人表示,在道路上放置水泥预制板墙,是因为还有公共基础设置需要建设施工,存在一定安全隐患,为了保障业主的安全才暂时将道路封闭,将在3月底左右拆除,设置车辆门禁系统,届时,地面的临时停车位以及架空层车库就可以交付给业主使用了。

同时,这名物业负责人也表示,业主可以通过购买或者租赁地下车库的方式进出车库,租赁费是每月180元,租期满三年后,业主购买车位可以返还三年租金。

物管办:将协调督促开发商在规定时间内拆除围墙

3月18日下午,记者跟随岳塘区城管局物管办、霞城街道建设办的相关人员再次来到小区,现场查看拦在路上的这堵“墙”。岳塘区城管局物管办副主任韩佳表示,2019年年初,他们曾组织街道、物业、开发商、业主等多方代表,对小区内部存在的一系列问题进行协商,这堵“墙”就是问题之一。韩佳说:“如果开发商未履行承诺,我们会立刻协调督促开发商,在规定时间内进行拆除。”

律师:是否侵犯业主权益,需分情况看

开发商的这种行为是否侵害了业主的权益?记者就此事联系了湖南湘君律师事务所的万敏超律师。他表示,如果小区内设置障碍是为了公共设施建设以及业主的安全,那么也是合理的,在这种情况下业主应该予以充分的理解和支持,配合物业和开发商来完善小区建设。反之,如果小区公共道路被长期占用,导致业主无法使用公共停车位,根据《湖南省物业管理条例》以及《物权法》的相关规定,物业和开发商就应当承担相应的侵权责任,并且及时拆除障碍物,恢复道路原状。

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关键词: 无路 车位 业主 记者

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